Công ty TNHH TM XD Hưng Gia Phú

Báo giá xây thô nhà phố và nhân công hoàn thiện

Công ty xd hưng gia phú kính chào quý khách | cảm ơn quý khách luôn đồng hành cùng chúng tôi!

Email: hunggiaphu.vn@gmail.com

Hotline tư vấn 24/7: (028) 62 711 759 - 0827755558

Công ty TNHH TM XD Hưng Gia Phú
Báo giá xây thô nhà phố và nhân công hoàn thiện

Báo giá xây thô nhà phố và nhân công hoàn thiện

  • 184
Giá xây phần thô nhà phố và nhân công hoàn thiện được áp dụng tại các tỉnh khu vực phía nam như tại Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng nai, Long An, Tây Ninh, Bình Phước, Bến tre, Tiền Giang,...
  • Thông tin chi tiết

Khái niệm về xây thô nhà phố

Xây dựng phần thô nhà phố là một thỏa thuận hợp đồng mà ở đó, phạm vi cung cấp nguyên vật liệu trong xây dựng nhà được phân định rõ ràng giữa các bên cũng như nhân công xây dựng do bên nhận thầu đảm nhiệm

Nhân công hoàn thiện xây dựng nhà do bên nào cung cấp

Một thỏa thuận hợp đồng được các bên thống nhất với nguyên liệu xây thô (nguyên liệu xây kết cấu thân nhà) và nhân công xây dựng phần thô do bên nhận thầu đảm nhiệm, các nguyên vật liệu hoàn thiện sẽ do Chủ đầu tư hoặc do bên giao thầu cung cấp, vậy nhân công để hoàn thiện việc xây dựng nhà sẽ do bên nào chi trả? câu trả lời ở đây là tùy vào thỏa thuận trong hợp đồng sẽ phân định bên cung cấp nhân công thợ và bên chi trả tiền nhân công thợ, và thông thường thì bên nhận thầu sẽ cung cấp nhân công và bên giao thầu là người chi trả tiền, số tiền này đã được tính trong báo giá khi thỏa thuận hợp đồng được đưa ra

Báo giá xây thô nhà phố

Mẫu Biệt thự phố hiện đại được ưa chuộng hiện nay

Báo giá thi công nhà phố phần thô

- Đơn giá nguyên liệu xây thô: 1.850.000 đ/m2

- Đơn giá nhân công hoàn thiện: 700.000 đ/m2

- Đơn giá nhân công xây thô: 850.000 đ/m2

Xây dựng phần thô nhà phố hay còn gọi là xây dựng phần kết cấu nhà, phần thân nhà được hoàn thành từ những nguyên liệu như cát, đá, xi măng, gạch, thép tròn, và các dụng cụ, máy móc trang thiết bị phục vụ quá trình thi công

Nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà sẽ do bên nhận thầu chịu trách nhiệm cung cấp và có trách nhiệm cùng chủ đầu tư giám sát, kiểm tra chất lượng công trình đảm bảo tính an toàn của công trình cũng như bảo đảm an toàn lao động trong suốt quá trình thi công công trình

CÔNG TY TNHH TM XD HƯNG GIA PHÚ

637/10 Hà Huy Giáp, P. Thạnh Xuân, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: (028) 62 711 759        Hotline: 0915602929

Email: hunggiaphu.vn@gmail.com

Website: www.hunggiaphu.com - www.nhapho.info

 

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ PHỐ PHẦN THÔ

STT

Nội dung

Đơn giá

Diện tích

Ghi chú

Nhóm I

Phần thô (chưa có điện nước, nhà hiện đại)

2.950.000

≥ 350m2

Bao gồm nhân công phần thôvà hoàn thiện

Phần thô (Chưa điện nước, mặt tiền có mái ngói hoặc cổ điển)

3.000.000

≥ 350m2

Phần thô nhóm I, nhóm II cộng thêm 200.000 đ/m2

Đã bao gồm vật tư đường điện nước

Nhóm II

Thi công Nhà phố 2 mặt tiền: cộng thêm 50.000 – 100.000 đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2 : Đơn giá nhóm I cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 xuống 250m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 xuống 150m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000 – 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn150m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 200.000 – 250.000đ/m2

 

Ghi chú: Nhà có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2:, đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2

Nhóm III

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ 3-5m2: Đơn giá nhóm II cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ 3m trở xuống: Đơn giá nhóm II cộng thêm 150.000 – 300.000đ/m2

Thi công trọn gói nhà phố mức trung bình

Đơn giá 5.000.000 – 6.000.000đ/m2

Thi công trọn gói nhà phố mức khá

Đơn giá 6.000.000 – 7.000.000đ/m2

Chỉ Nhà phố

Đối với phần chỉ ngoài mặt tiền: Tính riêng

Tùy vào chỉ nhiều, chỉ ít và độ khó của chỉ

Đối với phần chỉ trong nhà: Tính riêng

 

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ

Nhóm I

Phong cách hiện đại

3.150.000 đ/m2

Chưa bao gồm đường điện nước

Bao gồm nhân công phần thô và hoàn thiện

Phong cách bán cổ điển

3.250.000 đ/m2

Phong cách cổ điển

3.350.000 đ/m2 – 3.650.000đ/m2

Nhóm II

Đơn giá nhóm I cộng thêm 200.000đ/m2

Bao gồm vật tư điện nước

Hoàn thiện biệt thự mức khá

6.000.000 – 7.000.000đ/m2

 

Hoàn thiện biệt thự mức cao cấp

7.000.000 – 8.000.000đ/m2

 

BIỆT THỰ

 

 

 

 

Phần chỉ trong nhà: tính riêng

Phần đắp chỉ tính riêng Tùy vào chỉ nhiều, chỉ ít, độ khó của chỉ

 

Phần chỉ ngoài nhà: tính riêng

 

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố biệt thự

- Diện tích bên trong nhà: tính 100%

- Diện tích sân vườn: 50-70%

- Diện tích ban công: 50%

- Diện tích móng: 30-50%

- Diện tích mái đổ bê tông: 150%

- Diện tích tầng hầm: tùy vào độ cao 170-200%

Trong thi công xây dựng nhà phố, biệt thự phố hay các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp khác, chúng ta có một cách tính diện tích chung để các bên làm việc cùng nhau và đưa ra các thỏa thuận về giá nhằm đạt được thỏa thuận để tiến hành các bước tiếp theo trong xây dựng nhà

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 50.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 xuống 250m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 xuống 150m2: Đơn giá nhóm I cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 150m2 trở xuống: Đơn giá nhóm I cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

 

Giá tăng hoặc giảm tùy theo từng quận

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3-5m:  Cộng thêm 50.000 -100.000đ/m2

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3m trở xuống:  Cộng thêm 150.000 đ/m2

 

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

 

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính 30-50% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần móng cọc được tính 30-50% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần móng băng được tính 50-70% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích xây dựng phần thô (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)

 

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân thước và sân sau 50% diện tích (Sân thượng không mái che, sân phơi, lam BTCT, mái BTCT). Sân thượng có lan can 60% diện tích

 

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói tính 70% diện tích (toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng

 

Phần mái đúc lợp ngói (gồm cả Rui, mè và ngói lợp) tính 100% diện tích

 

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích

 

Phần mái tole 20-30% diện tích, tính theo mặt nghiêng

 

Sân trước, sân sau tính 50% diện tích (trường hợp sân trước, sân sau có móng cọc, đà kiềng tính 70% diện tích

 

Ô trống trong nhà có diện tích nhỏ hơn 8m2, tính 100% diện tích

 

Ô trống trong nhà có diện tích lớn hơn 8m2, tính 50% diện tích

 

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

 

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

 

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

 

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ luân chuyển trong phạm vi 30m

 

+ Chưa tính bê tông nền trệt: Nếu bên A yêu cầu đổ bê tông nền trệt tính bù giá 250.000đ/m2 (sắt phi 8, @200 01 lớp, bê tông đá 1x2 M250 dày 6-8cm), chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có yêu cầu đổ đà giằng tính 30-40% tùy nhà.

 

Xem thêm Bảng báo giá thiết kế xây dựng nhà phố

                  Bảng báo giá xây dựng nhà xưởng

Hưng Gia Phú xin trân trọng cảm ơn Quý Khách đã quan tâm đến sản phẩm của chúng tôi và đã tin tưởng hợp tác cùng chúng tôi trong những dự án của mình, chúng tôi sẽ nỗ lực để đáp ứng lại niềm tin đó bằng những sản phẩm cụ thể với chất lượng tốt nhất cùng giá thành cạnh tranh và hấp dẫn

Sản phẩm cùng loại

Xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà phố

"An cư - lạc Nghiệp" - câu thành ngữ đã ăn sâu vào tiềm thức thế hệ người Việt, nghĩa là muốn có cuộc sống sung túc, sum vầy và hạnh phúc, thuận lợi cho mọi công việc của mình thì trước tiên chúng ta phải xây dựng cho mình một nơi ở ổn định, vì khi có nơi ở ổn định chúng ta mới toàn tâm ý lo cho công việc và mới mau chóng thành công
Báo giá xây dựng nhà phố

Báo giá xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà ở đối với nhiều người thì đó là việc hệ trọng và là nơi tập trung và sinh hoạt cho cả gia đình cũng như là nơi sẽ lưu giữ những kỷ niệm, những bữa cơm thân mật đầm ấm bên nhau sẽ là nơi vun đắp cho cuộc sống trở nên tốt đẹp hơn, ý nghĩa hơn và hạnh phúc hơn bao giờ hết
Thi công phần thô nhà phố

Thi công phần thô nhà phố

Phần thô nhà phố bao gồm những gì? phạm vi nhà thầu cung cấp trong gói giá trị phần xây thô nhà phố và chủ đầu tư cung cấp những nguyên vật liệu gì? chi phí nhân công hoàn thiện ngôi nhà sẽ do bên nào chi trả?
Xây dựng nhà phố phần thô

Xây dựng nhà phố phần thô

Xây dựng nhà phố tại thành phố hồ chí minh hiện nay hay còn gọi là xây dựng nhà Ống, là việc xây dựng trên diện tích đất nhỏ có chiều ngang thường là 4m, 5m, 6m, cùng chiều dài tùy theo diện tích mỗi lô đất
Thi Công xây dựng Nhà Phố và những yêu cầu kỹ thuật

Thi Công xây dựng Nhà Phố và những yêu cầu kỹ thuật

Trong xây dựng nhà phố chúng ta nên lưu ý những yêu cầu kỹ thuật gì nhằm đảm bảo yêu cầu chất lượng công trình cũng như tính thẩm mỹ và không gian nội thất tiện nghi, đẹp mắt. Những yêu cầu về Thiết kế nhà, yêu cầu về kỹ thuật thi công, về chất lượng nguyên liệu sử dụng phục vụ việc thi công xây dựng nhà
Zalo
Hotline